辽宁省葫芦岛市人民政府办公室


葫政办发〔2005〕59号 关于印发葫芦岛市城乡建设委员会职能配置内设机构和人员编制规定的通知


各县（市）区人民政府,市政府各部门：
《葫芦岛市城乡建设委员会职能配置、内设机构和人员编制规定》已经市机构编制委员会办公室审核，并经市政府批准，现予印发。
　　　　　　　　　　　　　　二00五年六月十二日
葫芦岛市城乡建设委员会职能配置内设机构和人员编制规定
　　根据《中共辽宁省委
辽宁省人民政府关于印发〈葫芦岛市人民政府机构改革方案〉的通知》（辽委〔2004〕25号）和市委、市政府决定，将葫芦岛市城乡规划建设委员会更名为葫芦岛市城乡建设委员会，县（处）级建制。葫芦岛市城乡建设委员会是主管城乡建设行政管理工作的市政府工作部门。
　　一、主要职责
　　（一）贯彻落实国家、省关于工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的方针、政策、法规以及中长期规划；根据我市情况，拟定具体政策、规定及中长期规划并指导实施。
　　（二）贯彻执行工程建设实施阶段的国家标准、定额和省工程建设技术标准；指导全市建筑活动，规范建筑市场（含建筑装修装饰市场）和工程勘察设计市场，指导监督建筑市场准入、工程招标投标、工程监理以及工程质量和安全生产；贯彻执行工程勘察设计、咨询、施工、工程质量监督检测、建设监理、招标投标和相关社会中介组织管理的法规，并负责监督管理；负责指导和监督城市各类房屋及其附属设施、城市市政设施建设工程、抗震设防和城市地下空间开发利用工作。
　　（三）指导全市城市建设；负责城市供水节水、燃气、热力、市政设施、公共客运、园林、市容风景名胜和环卫工作；负责城市规划区的绿化工作；负责城市市容环境治理和城建监察。
　　（四）指导全市城镇住宅建设工作；负责全市城镇住宅和房地产业的行业管理；负责城市房地产开发企业资质管理和开发动迁项目审批；负责指导城市土地使用权有偿转让和开发利用工作；指导规范房地产市场；指导并负责房屋产权产籍的管理；
　　（五）指导全市村镇建设和管理工作；负责制定村容镇貌管理、房屋拆迁管理、房产管理的规范性文件，并监督检查；指导实施省级以上试点镇、市重点镇的建设管理工作，推进城镇化。
　　（六）制定全市建设行业科技发展规划和技术经济政策；组织重大科技项目攻关和成果推广；指导重大技术引进和创新工作。
　　（七）负责全市建设行业执业资格和科技人才队伍建设的管理工作；管理全市建设行业的对外经济技术合作和外事工作；指导企业开拓国外建筑市场和房地产市场，发展国际工程承包和建筑劳务作。　
　　（八）承办市政府交办的其它事项。〖HTH〗
　　二、内设机构
　　根据上述职责，市城乡建设委员会设12个职能科（室）。
　　（一）办公室负责机关政务工作的组织协调、文电处理、对外接待和对外联络工作；负责起草、审核机关重要文稿和组织协调重要会议；负责机关文书、档案、保密、安全、保卫、计划生育、建议提案、财务和信息调研等工作。
　　（二）政治部负责机关和直属单位组织、宣传工作；负责机关和直属企事业单位领导班子思想建设、组织建设、理论建设、作风建设和群团统战工作；负责本系统精神文明建设和社会治安综合治理工作；负责机关正副科长、直属企事业单位领导班子成员、市委授权管理的干部的考核和任免报批工作。
　　（三）人事教育科负责机关及直属单位人员的调配、考核、培训工作；负责军转干部及家属、退伍军人、大中专毕业生的安置与分配；负责机关、事业单位机构编制和人员结构管理；负责机关非领导职务管理和专业技术职称评聘工作；负责全系统人才开发、劳动工资、劳动保险、劳资统计、工人技术等级考核和职工继续教育培训等工作。
　　（四）计划财务科根据市政府批准的城建资金计划制定实施计划；负责城市基础建设项目融资和招商引资；负责市政建设项目建议书、设计任务书的审批；负责国家、省、市用于城市设施建设补助资金和建设项目资金的使用管理；负责委所属事业单位的财务及国有资产管理；负责直属单位承包合同测算、签订、监督和兑现；负责行业财务指标汇总统计；负责执行市政公用事业产品服务价格及行政（经营）性收费管理；负责建委系统对外经济技术合作与交流工作。
　　（五）审计监察科负责贯彻落实国家、省有关审计法规和会计法规；根据城市建设资金计划和到位资金安排工程进度，制定监督资金使用和管理的年度审计计划；负责工程概算、工程决算的审计和从工程开工到工程竣工验收全过程的跟踪审计；负责监督工程项目资金的合理使用，规范建设单位有效利用资金的行为；负责直属企事业单位的财务审计；负责工程项目和直属企事业单位的审计问题、审计案件的监察处理工作。
　　（六）政策法规科组织城乡规划、建设和管理方面的规范性文件的起草、审核、报批；负责建设法规的解释、清理和行政执法主体资格的审查、发证和年检工作以及行政执法队伍管理；指导建设系统行政执法、行政执法监督、行政复议、行政诉讼和信访工作；指导建设行业法宣传教育工作。
　　（七）建筑管理科研究制定全市建筑业发展规划、改革方案；指导和规范建筑市场（含建筑装修市场），拟定规范建筑市场、建设监理、建筑工程质量、合同管理和工程风险管理的规范性文件，并且监督执行；负责建设工程的勘察、设计、施工、监理招标投标工作；组织或参与工程重大质量安全事故的调查并监督处理；负责建筑业企业、制品业企业、建设监理单位、建设工程质量监督机构、工程招投标及工程造价中介机构的资质管理和从业人员的资格管理；办理施工许可；参与重点建设工程项目的竣工验收；组织指导和协调国际工程承包和建筑劳务合作；综合管理全市勘察设计咨询工作；负责工程勘察设计咨询单位的资质管理、市场管理和质量管理；负责建设工程项目初步设计审查和施工图审查备案，参与项目选址、可行性研究和竣工验收备案；负责工程建设标准设计的推广和应用；负责管理城市建筑、工程建设的抗震设防和城市地下空间的开发利用。
　　（八）村镇建设科贯彻执行国家、省、市村镇建设有关法规、政策和规章制度；指导村镇建设的管理工作；会同计划、土地管理部门核定建制镇人口规模和建设用地规模工作；组织指导村镇建设试点；拟定并指导实施全市村镇建设资金的使用计划；指导全市村镇建设监察工作；指导受灾地区的村镇重建和国家、省大型建设项目的村镇迁建工作。
　　（九）安全技术科负责研究制定建设系统科技发展战略规划和技术经济政策，拟定行业科技体改方案和实施办法，组织重大研究开发项目的实施和重点技术改造项目论证，编制技术引进规划计划，组织国际合作项目实施和吸收创新，管理建设系统科技成果和产品投产鉴定；拟定建筑安全生产的规范性文件，并且监督执行；负责重大科技成果转让推广、行业技术市场和企业技术进步；负责建设工程国家标准、部颁标准贯彻执行和科技发展基金、科技经费管理使用；参与或组织、检查监督安全事故调查处理工作，负责事故和安全统计报表工作、劳动保护工作。
　　（十）城市建设管理科贯彻执行国家、省关于城市建设的发展规划、政策法规、改革方案和规章制度；负责城市道路、桥涵、市政设施（含排水、污水处理）、风景园林、城区河道、市容环卫和城市路桥收费站管理；负责市政、园林绿化企业的资质管理；指导城市规划区的绿化工作；承办国家、省级风景名胜区规划的报批工作；指导城市规划区内生物多样性工作；负责城市环境市容整治和城建监察工作。
　　（十一）公用事业科贯彻执行国家、省、市关于城市公用事业的发展规划、政策法规、规章制度和改革方案；制定公用事业发展规划和改革方案；负责城市供水节水、燃气、热力、公共客运的建设和管理；负责公用企业的资质管理；负责燃气压力容器安全、液化石油气储灌安全、设备安全、消防安全法规的贯彻执行和监督检查；核发使用燃气压力容器和经营液化石油气储存业务单位安全资质证。
　　（十二）住宅与房地产业管理科贯彻执行国家、省住宅建设与房地产业的中长期规划、产业政策和规章；贯彻并监督执行省住宅建设、房屋拆迁、房地产开发、房地产市场、房地产评估、物业管理的规章制度；负责规范全市房地产市场；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；指导房屋产权产籍的管理；负责房地产开发企业、物业管理企业、社会中介服务机构的资质管理；负责城市各类房屋拆改管理工作。
　　机关党委：负责机关的党群工作。
　　纪律检查委员会（监察室）：负责机关和直属单位的纪检监察工作。
　　三、人员编制和领导职数
　　市城乡建设委员会行政编制43名，老干部服务人员编制3名，工勤人员编制4名。其中：主任职数1名，副主任职数4名，纪检书记职数1名，工会主席职数1名；职能科（室）科长（主任）职数12名，副科长（副主任）职数4名；机关党委专职副书记（正科）职数1名。
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吉林省白城市人民政府


关于深化土地使用制度革加强土地资产管理的规定


一九九八年七月八日


　　为了切实加强土地资源与资产管理，增加财政收入，以进一步适应我市经济和社会发展的需要，根据国家和省的有关法律、法规、政策的规定，结合我市实际，特制定本规定。
　　（一）在全市范围内的国有土地，除党政机关办公用地、军事用地、公共设施和公益事业用地、安居工程、经济适用住房、集资合作建房、教师住房等普通住宅建设用地以及法律、法规规定可以划拨使用的土地外，无论是新增建设用地，还是原有划拨土地，一律实行有偿使用。
　　（二）土地有偿使用采取出让、入股、租赁（年租）方式进行，除土地使用权人自愿接受出让和有条件的企业自愿选择入股供地方式以外，主要采取租赁方式供应土地。
　　（三）土地出让金（年租金）由土地使用权人交纳。土地管理部门是土地出让金（年租金）的征缴单位。土地出让金（年租金）是国家财政预算资金，全部纳入财政专户管理，对征缴和使用实行收支两条线。
　　（四）新增建设用地，除本规定第（一）条规定可以划拨使用的土地外，可采取出让方式供应。旧城改造涉及的房地产开发用地，原则上采取拍卖、招标的出让方式供应；各项建设需征用集体土地的，应当先由政府将集体土地征为国有，然后进行“通平”开发，再由土地管理部门代表政府组织出让。
　　（五）新设中外合资、合作企业，中方以划拨土地使用权投资入股的，除国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的以外，必须办理土地出让手续，缴纳土地出让金。对于一次性缴纳土地出让金有困难的，可在出让合同中约定分期缴纳。原有外商投资企业通过划拨方式取得的土地使用权，要按有关规定签订有偿使用合同，逐年缴纳场地使用费。
　　（六）以出让方式取得土地使用权后改变原合同规定用途的，根据不同用途的出让金规定标准，按差额部分征收土地出让金。
　　（七）军队依法转让、出租土地使用权，包括以土地使用权为条件与地方合建、扩建房屋，兴办合资合作企业，出售、出租地上建筑物、其他附着物及原有、新增开发耕地出租等，用地单位须持解放军土地管理局制发的《军用土地补办出让手续许可证》，到县级以上土地管理部门补办土地使用权出让手续，办理土地变更登记。
　　（八）军队依法转让、出租土地使用权的土地收益金，地方不参与军队土地收益分成。县级以上土地管理部门可依照财政部[1992]财综字第172号文件及总后勤部[1988]后营字766号文件规定，收取土地出让业务费和登记费。
　　（九）集体土地用于经营性非农业建设，应依法严格按程序审批，实行有偿使用。
　　（十）在全市范围内，除本文件有特殊规定以外，对下列用地可实行租赁（年租）制度，同时，要办理租赁手续。
　　　1、以划拨方式取得土地使用权的工、商等各类企业用地；
　　　2、党政机关、行政事业单位、教育系统、医疗卫生系统、公益事业单位等以划拨方式取得土地使用权并改变用途作为经营性用地的；
　　　3、居民以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地改变用途作为商业服务业店铺用地及其它经营性用地的；
　　　4、其他按政策规定应缴纳土地年租金的。
　　（十一）土地租赁制，是指政府以土地所有者身份（出租人）将国有土地使用权租赁给土地使用权人（承租人）使用，出租人与承租人签订租赁合同，由承租人向出租人支付年租金的行为。土地租金一年一交纳，由土地管理部门代政府收缴。
　　（十二）通过划拨方式取得土地使用权后，将土地或地上建筑物向外出租的，由土地使用权人向政府交纳土地年租金。承租人隐瞒与土地使用权人的出租事实，影响土地年租金征收的，该土地年租金由承租人代交。
　　（十三）因企业改革或其它原因（包括土地使用权出让、转让、出租、抵押）处置土地资产，必须经土地管理部门进行土地产权界定，并制定国有土地资产处置方案，进行地价评估。国有土地资产处置方案和地价评估结果，必须经有批准权的政府土地管理部门批准、确认后实施。
　　（十四）以划拨方式取得国有土地使用权的国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；国有企业改组为股份合作制的；国有企业进行租赁经营的；非国有企业兼并国有企业的，除本文件另有规定的以外，可以采取出让或租赁方式处置土地使用权，由改制后的企业向政府交纳土地出让金或年租金。
　　（十五）企业以划拨方式取得的国有土地与银行“抵债返租”和“抵债返贷”的，不办理土地使用权出让手续，只办理土地使用权变更登记手续。银行另行处置该土地使用权时，必须办理土地使用权出让或租赁手续，补交土地出让金或年租金。
　　（十六）以划拨方式取得土地使用权的企业出售时，土地使用权以出让方式处置，同时办理出让手续。
　　出售企业净资产不足以安置职工的，比照破产企业的办法处置土地资产，按照需要，以相应的出让年限和面积的土地出让金用于安置职工。具体安置方案由土地、劳动和社会保障部门共同拟定，经政府批准后实施。
用于安置企业职工的土地出让金，受让方确有困难的，可分期缴纳，足额交纳后，办理土地使用权出让手续。对这部分出让金要全部用于职工安置和职工社会保险统筹。
　　（十七）以出让或划拨方式取得土地使用权的或土地使用权变更及改变用途的用地单位和个人，必须在土地使用权属确定事实发生之日或土地权属变更、改变用途之日起30日内，向国家、省、市规定有管辖权的土地管理部门申请登记。逾期不登记的，按国家和省有关规定处理。
　　（十八）土地管理部门要按照《吉林省土地登记条例》的规定，对用地单位和个人核发土地使用证。对取得住宅楼产权的居民逐户办理土地登记手续，发放土地使用证。在居民住房制度改革中，土地使用证和房屋产权证必须同时发放。
　　（十九）对开展经营性活动的土地使用权人的土地使用证实行年检制度。
　　（二十）开发国有新增耕地，各开发单位或个人要携带拟开发土地的有关资料到县级以上土地管理部门申报，经农业、畜牧、林业、水利等部门论证，由土地管理部门进行现场踏查和勘测，按照《吉林省土地管理条例》规定的审批权限报经人民政府批准后方可开发。对划拨的国有荒山、荒地进行农业开发的项目，土地管理费按每平方米0.01元收取。
　　各级土地管理部门要根据国家有关土地法律、法规进行确权登记，颁发《国有土地使用证》或《集体土地所有证》。
　　（二十一）开发的农用国有土地，可由县级人民政府租赁给乡（镇）、村、国家机关、企事业单位（含国有农、林、牧、渔、苇场）开发使用；也可由县级土地管理部门代表同级人民政府开发后，租赁给单位和个人使用。由县级政府非投资性租赁的，旱田每公顷每年土地租金不高于100元，水田每公顷每年土地租金不高于200元；投资性租赁的，其土地年租金可由出租和承租双方根据投资额多少另行商定。对因自然灾害等原因造成减产的，可根据情况适当核减。
　　（二十二）各级土地管理部门是国有土地资产的产权代表和土地管理的行政执法监督部门，对越权审批、划整为零审批、未批先占、改变地类、不履行有关手续转让、出租、抵押土地资产等违法行为和拒不申报登记违反土地管理法律、法规的行为，要按照《中华人民共和国土地管理法》、《吉林省土地管理条例》等法律、法规的规定严肃查处。
　　（二十三）对阻挠、妨碍征收人员履行公务的，公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　（二十四）对不按期交纳土地出让金和土地租金的，按滞纳额3％收取滞纳金或依照法律程序强制执行。
　　（二十五）土地出让金、租金征收部门，必须认真履行征收职责、依法征收。征收人员违反本规定，玩忽职守、滥用职权或利用职务之便谋取私利的，给予行政处分，直至追究刑事责任。
　　（二十六）工商部门对在有偿使用范围内的用地业户，没有出据土地出让批件或土地年租金收据的，不予办理营业执照年检；规划部门对没有用地审批手续的用地户，不准定位放线；动迁部门对没有土地使用权灭籍手续的用地户，不予动迁；房屋产权管理部门在办理房屋转让、抵押等交易手续时，除法律、法规规定可以批准划拨使用的土地外，无地税局土地增值税完税凭证和土地管理部门的土地出让批件或土地年租金收据，不予换发证书；金融和财政、开发办等部门对土地开发者，无土地部门及有关部门批准文件，不予发放贷款和有关开发资金；对经营性用地，没办土地出让或租赁批件，广播、电视、报刊不予刊发出售、转让、出租等房地产广告；监察、法制、物价等部门要在依法行政、制定政策、公布价格等方面，对土地出让金和土地租金的征收工作给予主动配合。
　　（二十七）本规定由市土地管理局负责解释，并由市土地使用制度改革领导小组制定具体实施办法。
　　（二十八）本规定自发布之日起执行，过去本级政府制定的文件凡与本规定不一致的，按本规定执行。